2021 Yılı Fiyatıyla Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri Nelerdir?

Kafamızda son zamanlarda değişik bir soru var bu soru ise; Müstakil ev yapmak ne kadara mal olur? Tabi bu durum zor olunca da, detaylı bir araştırma yapma mecburi hale geliyor.

birevim-reklam

Öncelikle müstakil ev maliyeti nasıl hesaplanır?

Müstakil ev maliyeti hesaplanırken yapacağınız öncelikle adım, bakanlık tarafından açıklanan güncel inşaat maliyetlerinin hesaplarını çıkarmak olacaktır.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından beyan edilen maliyet, lüks inşaattan 3. sınıf inşaata kadar kalite olarak farklı yerlere doğru yöneliyor.   Tabii bizler 1. sınıf kalite ile alakalı olacağız. 2. ve 3. sınıfta gözükecek.

Şimdi, yaptıracağınız evi betonarme ve en az 100 m2 olarak hesaplayacağız ki net bir rakam ortaya çıksın.

Bakanlıkça açıklanmış olan lüks inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2020):

Betonarme Karkas hesabı:

Asgari olarak : 1796,05

Azami olarak : 2015,70

Orta olarak : 1905,88

Vermiş olduğumuz değerler, kaba bir inşaata metrekare başına olan tutarıdır. Bu tutarı, evin metrekaresiyle çarptığınızda evin kaba inşaat  tutarı net bir şekilde hesaplanıyor. Yani, lüks bir inşaatın iskeleti için 100 m2 bir ev, ortalama olarak (1905,88×100) 190,588 TL gibi düşünün.

Aynı hesabı 1. sınıf bir inşaatta 100 m2 ev için yaptığımızda ise tablo şöyle:

Bakanlıkça açıklanan rakamlarda 1. sınıf inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2020):

Asgari tutar: 1134,26

Azami tutar : 1246,18

Orta tutar: 1190,22

Rakamlara göre tutar , 1. sınıf inşaat betonarme bir müstakil evin iskeleti için ortalama olarak (1190,22×100) 119.022 TL’yi gözden çıkaracağınızın sinyalini veriyor.

Peki, bu durum 2021 Yılı için nasıl bir rakam çıkaracaktır.

Maalesef bu rakamlar günden güne artıyor ve yıl atladığında da doğam olarak yükseliyor.

İskelet bedellerini bakanlık şöyle belirliyor. 2021 Yılında

Betonarme Karkas

Asgari tutar: 2007,27

Azami tutar: 2252,75

Orta tutar : 2130,01

Bu rakamlar, kaba bir inşaata metrekare başına hesaplanmış olan rakamdır. Bu tutarı, evin metrekaresiyle çarptığınızda evin kaba inşaat tutarı net olarak çıkıyor. Yani, lüks bir inşaatın iskeleti için 100 m2 bir ev, ortalama olarak (2130,01×100) 213.001 TL gibi bir rakama denk geliyor.

Aynı hesabı 1. sınıf bir inşaatta 100 m2 ev için yaptığımızda ise tablo şöyle;

Bakanlıkça belirtilen 1. sınıf inşaat karkas (iskelet) inşaat bedeli (2021):

Asgari tutar: 1267,65

Azami tutar: 1392,73

Orta tutar: 1330,19

Rakamlara göre, 1. sınıf inşaat betonarme bir müstakil evin iskeleti için ortama olarak (1330,19×100) 133.019 TL’yi feda etmeniz gereklidir.

Tabi, bu hesap en nihayetinde kaba inşaat için. Bunun daha arsa ve bahçe alanı/ peyzaj, tesisat ve işçilik giderleri hepsi birer kalem tutuyor.

Bu maliyetlerden sonra neredeyse gerçek tablo ortaya çıkıyor, 2021 Yılı Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri ortaya çıkıyor.

birevim-sabit-reklam

Leave a Comment

*

code